التخطي إلى المحتوى

توثيق عقد الإيجار يعد من أهم الإجراءات التي يجب أن يحرص عليها كل الأفراد داخل المملكة العربية السعودية من مواطنين ومقيمين داخل المملكة العربية السعودية، وهذا ما توفره المنصة السعودية من معلومات تخص كيف يتم هذا التوثيق وما هي الخطوات اللازمة له، هذا بالإضافة إلى التعرف على الشروط الواجب توفرها عند الرغبة في التوثيق بصورة إلكترونية وما هي أنواع العقود التي يتم الحصول عليها.

توثيق عقد الإيجار

توثيق عقد الإيجار
خطوات توثيق عقد الإيجار

يتم توثيق عقد الإيجار داخل المملكة العربية السعودية من خلال الاعتماد على عدد من الخطوات الهامة والبسيطة والتي تأتي بعد ضمان استيفاء جميع شروط العقد، وأهم هذه الخطوات هي التالي:

  • الولوج إلى الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بمنصة إيجار السعودية.
  • يتم استقبال رسالة نصية قصيرة على رقم الهاتف الخاص بالمستعلم تحتوي على رابط دعوة التسجيل.[1]
  • يلي ذلك القيام بالضغط على الرابط وكتابة اسم المستخدم بالكامل وكلمة المرور الخاصة بها.
  • إدخال رقم الهوية الوطنية الخاص بالمتقدم في المكان المخصص له أو تسجيل رقم الإقامة الخاص به.
  • إعادة كتابة رمز التحقق في المكان المخصص له.
  • فور الانتهاء يتم الضغط على الزر المدون عليه كلمة توثيق عقد الإيجار.

شروط توثيق عقد الإيجار الإلكتروني

عندما يرغب الفرد في توثيق عقد الإيجار في صورة إلكترونية داخل المملكة العربية السعودية يجب الحرص على توفير عدد من الشروط من أهمها التالي:

موافقة الطرفين يجب أن يتم تحصيل الموافقة ما بين الأطراف المتعاقدة قبل البدء في توثيق عقد الإيجار بالسعودية.
مسئولية الملكية تتضمن وجود إثبات أن العقار قد تتم مصادرته وفق تقرير معتمد من جهة حكومية.
حكم قضائي يلزم الحصول عليه عند وجود مخالفة لأي من شروط العقد الأساسية.
تسجيل الاتفاقية الموحدة ضرورة أن يتم تسجيل الاتفاقية الموحدة حتى يصير العقد ملزم من الناحية القانونية.
جنسية المستأجر يجب أن يكون حامل للجنسية السعودية أو مالك للإقامة بها.

اقرأ أيضاً: كيف اطلع اثبات سكن 

قبول توثيق عقد إيجار السعودية

قبول توثيق عقد إيجار السعودية

توجد عدد من الخطوات التي يجب توفيرها حتى يتم قبول توثيق عقد إيجار داخل المملكة العربية السعودية ومن أهمها التالي:

  • الولوج إلى الحساب الخاص بالمستعلم على منصة إيجار السعودية من خلال الضغط على الرابط السابق ذكره.
  • سوف تظهر الصفحة الرئيسية التي تفيد في مراجعة جميع بنود العقد.
  • يلي ذلك الضغط على الزر المدون عليه كلمة تنزيل عقد الإيجار.
  • التأكد من قراءة جميع الشروط والأحكام الخاصة بالعقد قبل الموافقة عليها.
  • توجد إمكانية طباعة العقد في شكل ورقي أو حفظ نسخة آمنة منه على جهاز المستخدم.
  • التأكد من مراجعة المواد الهامة التي يحتوي عليها العقد وأهمها: المادة 12 والخاصة بتحديد قيمة مبلغ إيجار المنزل وشروط الدفع، هذا بالإضافة إلى المادة 13.
  • الموافقة على كافة الشروط والأحكام الموجودة.
  • فور الانتهاء يتم استقبال رسالة نصية قصيرة من قبل وزارة الداخلية على رقم الهاتف المحمول الخاص بالمستخدم بها كلمة المرور التي يتم استخدامها لمرة واحدة.

رفض توثيق عقد الإيجار

توجد بعض الحالات التي يتم فيها رفض توثيق عقد الإيجار داخل المملكة العربية السعودية، ولهذا نهتم خلال هذه الفقرة التالية بتوضيح ما يترتب من عقبات في حالة الرفض:

  • يتم اعتبار عقود الإيجار مستندات قانونية ملزمة لابد أن تتم الموافقة عليها من كل جميع الأطراف التي تتمثل في المالك والمستأجر.[2]
  • حالة رفض المالك القيام بعملية توثيق العقد  يؤدي ذلك لوقوع خلاف ما بين الأطراف، الأمر الذي قد يتفاقم إلى دفع المستأجر على ترك السكن.
  • يجب على المستأجر أن يقوم بتذكير المالك بأن شروط العقد غير قابلة للتفاوض وذلك عبر إرسال خطاب مسجل.
  • ضرورة القيام بتوثيق توقيع المستأجر حتى يتم التأكد من وجود دليل موثق على هذه الاتفاقية.

دفع الإيجار عبر منصة إيجار

دفع الإيجار عبر منصة إيجار

توجد العديد من الطرق التي يمكن الاعتماد عليها عند الرغبة في دفع قيمة توثيق عقد الإيجار داخل المملكة العربية السعودية والتي يتم توفيرها في صورة إلكترونية كما في التالي:

دفع الإيجار عبر بطاقة مدى

  • الولوج إلى الحساب الخاص بالمتقدم على منصة إيجار السعودية من خلال الضغط على الرابط السابق ذكره.
  • يلي ذلك القيام بالبحث عن العقد المطلوب ثم الضغط على الزر المدون عليه كلمة الدفع.
  • سوف يتم الحصول على الصفحة التي تحتوي على نظام الإيجار الخاص بالمستخدم.
  • عند الرغبة في اختيار نظام التقسيط سوف يتم تحديد مبلغ قسط الإيجار الذي يرغب المستخدم في دفعه.
  • التأكد من إدخال جميع بيانات بطاقة مدى أو بطاقة البنك التي تخص المستخدم.

دفع  الإيجار الإلكتروني عبر سداد

  • يجب أن يتم التعامل مع البنك الأهلي التجاري داخل المملكة العربية السعودية.
  • القيام بتحميل التطبيق الخاص بالبنك من خلال PlayStore أو أي تيونز.
  • تسجيل الدخول إلى الحساب البنكي للمستخدم.
  • تحديد اختيار الضغط على الزر المدون عليه كلمة سداد.
  • التأكد من اختيار الجهة المعنية وهي الوكالات الحكومية لإدخال رقم المشترك والذي يمثله رقم عقد الإيجار.

قدمنا كل الخطوات اللازمة لعمل توثيق عقد الإيجار داخل المملكة العربية السعودية، هذا بالإضافة إلى التعرف على أهم الشروط اللازمة لقبوله والعقبات المترتبة على رفضه، وطرق سداد القيمة الخاصة به.

المراجع

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *