منصة إحكام لأراضي الدولة والأراضي المحياه واحدة من المنصات الإلكترونية الحكومية السعودية، والتي تتبع الهيئة العامة لعقارات الدولة بالمملكة، وهي منصة متخصصة بطلبات تملك العقارات، ويتم التقديم عبر المنصة بطريقة إلكترونية سهلة ومباشرة، كما يتم إرفاق المستندات والأوراق الخاصة بالتملك من خلال المنصة بطريقة سهلة، ومن خلال السطور القادمة على موقع المنصة السعودية نتعرف على أهم المعلومات عن منصة إحكام.
منصة إحكام لأراضي الدولة والأراضي المحياه
يمكن التسجيل في منصة إحكام لأراضي الدولة والأراضي المحياه للاستفادة من خدمات المنصة العقارية، والاستعلام عن العقود وتعديلها، وغيرها من خدمات يمكن الاستفادة منها من خلال خطوات التسجيل التالية:[1]
- الدخول مباشرةً إلى رابط منصة إحكام الإلكتروني من هنا.
- يتم النقر على أيقونة تقديم الطلب من الإطار العلوي في الصفحة.
- بذلك يتم الانتقال التلقائي بالمستخدم إلى صفحة تسجيل الدخول.
- النقر على أيقونة إنشاء حساب.
- ثم إدخال بيانات التسجيل بطريقة واضحة وصحيحة.
- كتابة اسم المتقدم بالكامل.
- ثم إدخال رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة.
- تدوين تاريخ ميلاد المستفيد.
- كتابة عنوان البريد الإلكتروني.
- إدخال رقم الجوال للمتقدم.
- اختيار كلمة مرور مناسبة باللغة الإنجليزية.
- ثم إعادة إدخال كلمة المرور.
- بعد ذلك الموافقة على الشروط والأحكام الخاصة بالمنصة.
- النقر على أيقونة التحقق من البيانات.
خطوات تقديم طلبات تملك العقارات في منصة إحكام
هناك بعض الخطوات التي وضعتها منصة إحكام لأراضي الدولة والأراضي المحياه، لتقديم طلبات تملك العقارات للمواطنين في المملكة، وتتضمن تلك الخطوات ما يلي:
- الدخول مباشرةً إلى الموقع الرسمي الخاص بمنصة إحكام الإلكترونية من هنا.
- ثم بدء خطوات التسجيل بالمنصة، عن طريق إنشاء حساب جديد عبر المنصة.
- يتم النقر على خيار (تقديم الطلب) بعد إتمام تسجيل الحساب الجديد للمواطن.
- بعد ذلك لا بد من ملء البيانات المطلوبة، ثم إرفاق الأوراق والمستندات المطلوبة لتملك العقارات.
- بعد ذلك يبدأ مقدم الطلب بمراجعة المكتب الهندسي المعتمد من قبل الأمانات والبلديات، والذي بدوره يبدأ في خطوة رفع مخططات الرفع المساحي، وهو من الإجراءات الواجب اتخاذها في حالة كون الطلب جديداً.
- يتم استكمال الإجراءات الخاصة في حال كون الطلب سابقاً، ثم تبدأ مرحلة متابعة الطلب وما وصل إليه، من خلال منصة إحكام لأراضي الدولة والأراضي المحياه بواسطة رقم الطلب.
- يجب العلم أن المدة الزمنية التي يتم فيها فحص الطلب تصل إلى حوالي 50 يوماً تبدأ من تاريخ إرسال الطلب، ثم إصدار اللجنة القرار الخاص بشأن قبول الطلب أو رفضه.
اقرأ أيضاً: افضل منصة تداول الاسهم السعودية
تسجيل الدخول إلى منصة إحكام الإلكترونية لتملك العقارات
أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة عن بداية مرحلة قبول الطلبات، للحصول على الصك الخاص بملكية العقار، الذي ليس له صكوك ملكية في مناطق ومدن المملكة، ويتم ذلك عبر اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى رابط منصة إحكام الإلكترونية لتملك العقارات مباشرةً من هنا.
- النقر على (تقديم الطلب).
- يتم الانتقال بعد ذلك إلى صفحة تقديم الطلب، ثم إتمام تسجيل البيانات المطلوبة لاستكمال التقديم على تملك العقار.
- لا بد بعد ذلك من تسجيل رقم الهوية في الحقل المخصص لها على منصة إحكام لأراضي الدولة والأراضي المحياه.
- ثم تعيين كلمة المرور، وبعد ذلك النقر على أيقونة (تسجيل الدخول).
متابعة الطلب في منصة إحكام برقم الهوية
يتمكن المواطنون من متابعة الطلب الذي تم تقديمه، ومعرفة إذا تمت الموافقة عليه، وموعد صدور الموافقة، أو رفض الطلب بالكامل، ويتم ذلك برقم الهوية من خلال اتباع الخطوات التالية:[2]
- الدخول مباشرةً إلى الموقع الإلكتروني لمنصة إحكام من هنا.
- إدخال رقم الهوية لطالب الخدمة.
- ثم إدخال كلمة المرور.
- كتابة رمز التحقق المرئي للتأكد من شخصية المستخدم.
- النقر على أيقونة تسجيل الدخول.
- النقر على أيقونة طلباتي والموجودة في الجزء العلوي الأيسر من الصفحة.
- ثم الانتقال إلى صفحة الطلبات التي تقديم طلب صاحب الحساب بها.
- تحديد الطلب المراد الاستعلام عنه والنقر عليه.
- الاطلاع على حالة الطلب وهل هو قيد المراجعة؟ مما يشير أن الطلب تحت الدراسة ولم يتم البت فيه.
- في حال ظهر أن الطلب تحت الإفادة، يبين ذلك أن هناك ملاحظات على الطلب تحتاج إلى مراجعة.
- النقر على أيقونة استعراض للقيام بتعديل الطلب، ثم إدخال البيانات المطلوبة عن طريق المكتب الهندسي.
أهداف منصة إحكام الرقمية
حرصت حكومة المملكة بالتعاون مع الهيئة العامة لعقارات الدولة من خلال إطلاق منصة إحكام لأراضي الدولة والأراضي المحياه، على تحقيق مجموعة هامة من الأهداف، ومنها:[3]
- العمل على الربط بين الجهات المختصة ذات العلاقة بتملك العقارات والأراضي.
- تحقيق سبل التعاون بين اللجان المختلفة، بهدف تحقيق أفضل معايير الجودة والكفاءة.
- تعزيز مبادئ الموثوقية والعدالة والمصداقية والشفافية فيما يختص بإجراءات تملك العقارات والأراضي في المملكة.
- تقديم الخدمات التي يبحث عنها المواطنين المستفيدين من المنصة بالمملكة، وتيسير سبل التواصل معهم عبر قنوات التواصل التي وفرتها المنصة.
اقرأ أيضاً: منصة مدرستي الواجبات
شروط طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام
قامت الهيئة العامة لعقارات الدولة بوضع مجموعة من الشروط المتعلقة باستخدام منصة إحكام لأراضي الدولة والأراضي المحياه، ومن أهم تلك الشروط:
- ألا يكون قد سبق الفصل بالطلب بحكم قضائي مكتسب الصفة النهائية.
- عدم نفي المصورات الجوية أو المخططات التنظيمية لوجود إحياء بالعقارات محل طلب التملك، تسبق أمر المنح من الإحياء، والصادر بموجب الأمر السامي الملكي رقم 21679 بتاريخ 9/11/1387 هجري.
- ألا يكون العقار محل الطلب واقعاً ضمن المواقع التي لا يُسمح باكتساب ملكيتها سواءً شرعاً أو بموجب التعليمات والقرارات والأوامر الصادرة، ومنها:
- منطقة حدود الحرمين الشريفين.
- مناطق المشاعر المقدسة وابنيتها.
- الأملاك العامة الصادر صكوك بها.
- مشاريع الاستزراع السمكي.
- أراضي المتنزهات البرية.
- المواقع الأثرية.
- الفياض.
- أراضي المراعي والغابات.
- مواقع الخامات المعدنية.
- قمم الجبال.
- محميات الحياة الفطري.
- منطقة الأراضي الساحلية وحرم البحر.
- حرم الحدود والمحميات الوطنية.
- السيول والشعاب.
- مجاري الأودية.
- مسارات ومحطات الكهرباء.
- مناطق المحجوزات للمواد الهيدروكربونية، والطاقة والتعدين.
- أحواض السدود وأحرامها.
- مناطق مصادر المياه.
- المرافق والخدمات العامة.
الأعضاء المشاركة في لجان النظر في طلبات تملك العقارات
تخضع منصة إحكام لأراضي الدولة والأراضي المحياه لمتابعة عدد من الجهات الرسمية الحكومية، والتي تتكون من لجان من الممثلين عن تلك الجهات، ومن بينها:
- الهيئة العامة لعقارات الدولة.
- وزارة البيئة والمياه والزراعة.
- وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- وزارة الداخلية.
- وزارة العدل.
- ممثل عن وزارة المالية.
الأوراق المطلوبة لتملك العقارات
ينبغي عند تقديم طلب تملك العقارات على منصة إحكام، تقديم مجموعة من المستندات والأوراق التي تتيح الموافقة على الطلب، ومن أهم تلك المستندات المطلوبة:
- صورة الهوية الوطنية لمقدم الطلب أو من يمثله في منصة إحكام.
- في حال كان المتقدم شخصية اعتبارية، مثل شركة ومؤسسة يتم تقديم السجل التجاري لها.
- كما يجب إرفاق صورة من بيانات الوكيل أو المحامي عند توفرها.
- تقديم صورة من الوكالة الشرعية لممثل صاحب الطلب.
- مع حتمية تقديم الرفع المساحي الصادر من المكتب الهندسي للعقار على منصة إحكام لأراضي الدولة والأراضي المحياه، والذي يبين (موقع العقار- نوع العقار – إحداثيات العقار- حدود العقار- مساحة العقار وحدوده).
- إرفاق جميع المستندات التي تثبت ملكية العقار.
اقرأ أيضاً: رابط منصة فرص البلدية
التواصل مع منصة إحكام
خصصت منصة إحكام التي تتبع الهيئة العامة لعقارات الدولة مجموعة من طرق التواصل مع المستفيدين من المنصة في المملكة، للعمل على تيسير سبل الحصول على خدمات المنصة، ومن طرق التواصل:
- تحميل تطبيق منصة إحكام السعودية والذي يتيح للمستفيدين من خدمات المنصة إمكانية تعديل بيانات الخدمة، وذلك من خلال إنشاء الحسابات الآمنة والموثوقة عبر روابط التسجيل على المنصة من هنا.[4]
- يمكن التواصل مع منصة إحكام لأراضي الدولة والأراضي المحياه، وذلك من خلال الحساب الرسمي الخاص بها عبر موقع التواصل الاجتماعي تويتر من هنا.
- يمكن التوصل كذلك عن طريق البريد الإلكتروني هنا.
- أو التواصل من خلال رقم مركز الاتصال الموحد التابع للجان النظر في طلبات تملك العقارات، وهو: 920035544.
| كيف اعرف ان اسمي طلع في منصة إحكام؟ | يتم ذلك عن طريق تسجيل الدخول على منصة إحكام، ثم الدخول إلى خيار تتبع الطلبات، والاطلاع على الطلبات التي تم التقدم بها فيما سبق، ومعرفة حال كون الطلب لا زال تحت قيد المراجعة أو الإفادة أم لا. |
| هل تم إصدار صكوك من إحكام؟ | بينت الأمانة العامة للجان أن ذلك غير صحيح، ودعت إلى ضرورة تحري الدقة في المعلومات من المصادر الرسمية التابعة لمنصة إحكام. |
| متى يتم تسليم الصكوك من إحكام؟ | ليس هناك وقت محدد لتسليم الصكوك المقدمة عبر منصة إحكام، وقد بينت المنصة في حسابها الرسمي على تويتر أن المنصة تعمل فقط على دراسة الطلبات المقدمة إليها، وبإمكان صاحب الطلب بعد ذلك الدخول إلى الموقع وتتبع الطلبات. |
| ما هي آخر مرحلة في منصة إحكام؟ | بعد مرحلة سير طلب تملك العقار، يبدأ عمل إدارة الفحص والتدقيق، ثم الإدارة الفنية والمرور التابعة للجان الفحص المختصة، ثم تبدأ لجان المراجعة عملها، وبعد ذلك يتم إصدار الإعلان، والعودة مرة أخرى للجنة المراجعة قبل رفع الطلب للمقام السامي للموافقة على إصدار صك التملك. |
إلى هنا نكون قد تعرفنا على آلية تسجيل الدخول إلى منصة إحكام لأراضي الدولة والأراضي المحياه، والتي تتيح للمواطنين الاستفادة من خدمات المنصة، وأشرنا إلى أهم الجهات المسؤولة عن الإشراف على منصة إحكام، وأهم شروط ومتطلبات المنصة الواجب توافرها.
التعليقات